大阪の設計事務所ブログ -智輪和

2024年1月以降に住宅ローン減税を受けるには省エネ性能が必須となります。
「告知チラシ」
　
省エネ性能により住宅ローン減税の借入限度額が異なり、
認定長期優良住宅、認定低炭素住宅→ZEH水準省エネ住宅→省エネ基準適合住宅で
借入限度額が4500～3000万円となります。
　
住宅ローン減税の申請には　
認定長期優良住宅、認定低炭素住宅の場合は認定書の添付

ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅の場合は
建設住宅性能評価書もしくは住宅省エネルギー性能証明書の添付が必要になります。

住宅省エネルギー性能証明書については登録住宅性能評価機関や指定確認検査機関以外にも
登録された建築士事務所に属する建築士でも発行可能で
対象住宅の設計・工事監理等を実施した建築士による証明も可能です。

現状省エネの建築主への説明義務があるので省エネ計算はされているはずですので
注文住宅の場合、わざわざ登録住宅性能評価機関や指定確認検査機関に発行依頼を
する必要はなく設計（工事監理含め）して貰った設計士さんにお願いすれば
発行して貰えます。
　

改正建築物省エネ法が施行予定の2025年4月以降に建築確認を受ける場合は
省エネ基準が義務化される（省エネ基準に適合していないと確認申請が受けれない）
ので証明書の添付は不要となります。
　
いずれにしても住宅ローン減税は自己申告制ですので忘れず手続きをしましょう。
　

設計業務未経験から入社した私が建築についてご紹介するブログです！

前回は管理の難しさや近隣トラブルの起こりやすさという観点から避けた方がいい植物を紹介しましたが、第27回ではシンボルツリーやガーデニングにおすすめの植物について紹介します。
自宅に植える植物ですのでご自身のお好みの植物を選ばれるのがもちろん一番ではあるのですが
見栄えの良さや管理のしやすさなどといった、好み以外の視点からも考えたい！という方もいらっしゃるかと思いますので、あくまで一例ですが紹介していきます！

初めに紹介するのはオリーブです。
元々地中海沿岸の乾燥した地域が原産のため、乾燥や寒さに強くあまり手間がかからない樹種です。
また、虫よけの効果もあるため玄関先に植えるのにピッタリです。
しかし生長が早めの樹種であるため、あまり大きく育ってほしくないという方は
地植えするのではなく根の伸びを抑制するために鉢植えとして育てることをお勧めします。

次に紹介するのはソヨゴです。
日本原産のため、日本の気候に合った樹種であり耐陰性や耐寒性に優れています。
また、生長速度が遅いためあまり手がかかりませんし、常緑樹のため落葉も少ないです。
手入れが難しいのは嫌だけど、シンボルツリーには興味がある！という方にはぴったりかもしれません。

最後に紹介するのは沈丁花(ジンチョウゲ)です。
今まで高木ばかり紹介してきましたがこちらは低木です。
玄関先に緑はほしいけど背が高いと圧迫感があるかも？と考えている方におすすめします。
春になると香りのいい白い花を咲かせるのが特徴です。
丸く塊のように生長するため枝が伸びていくことがないため
剪定の手間がかからず育てやすい樹種となります。

6月5日に更新したブログと合わせて、シンボルツリー選びの参考にしていただけると嬉しいです！
それではまた！

今回は建物の構造について、4種類それぞれの特性を紹介していきます。

・W造（木造）

木造とは、骨組みに木を利用した構造のことです。
木造は軽量で、構造が軽いと一戸建ての住宅としては以下の2つの点で有利です。

1点目は耐震です。

建物が地震から受ける力は、建物の重さや高さに比例します。つまり、総重量が軽い建物のほうが地震のときにかかる力が小さくなりますので、耐震面で有利です。

2点目はコストを低く抑えられることです。
軽い木造は、地盤への負担も少なくて済みます。ですから、軽度の地盤補強で済むケースが多く、補強工事のコストがかかりません。

・S造（鉄骨造）

鉄骨造とは、骨組みに鉄骨を利用した構造のことです。
鉄骨造は「重量鉄骨造」と「軽量鉄骨造」の2種類に分けられます。

鋼材の厚みが6㎜以上になると「重量鉄骨造」となり、6㎜未満のものが「軽量鉄骨造」と呼ばれています。
重量鉄骨造は高層ビルやマンションなど、主に大規模建築物を作る際に用いられます。
軽量鉄骨造は小規模店舗や一般住宅などを建築する際に用いられることが多いです。

・RC造（鉄筋コンクリート造）

鉄筋コンクリート造は、柱や梁、壁などが鉄筋とコンクリートで構成されている構造物を指します。
鉄筋とコンクリートを組み合わせることで、大規模建築物にも適した強度を出すことができるとされています。
通常、鉄筋は熱に弱いとされていますが、それを熱に強いコンクリートで覆うことで強度を高めています。

一方で、コンクリートは引っ張る力に弱いとされていますが、これを引張力に強い鉄筋で補強することができます。
このように鉄筋とコンクリートそれぞれのメリット・デメリットを補うことで、強度を出すことができるのです。

・SRC造（鉄筋鉄骨コンクリート造）

鉄筋鉄骨コンクリート造は、鉄骨で作られた柱の周りを鉄筋で囲み、コンクリートを打ち込んだ構造物です。

鉄骨造の「熱に弱い」という欠点をコンクリートで覆うことでカバーしています。
また鉄骨によって揺れによる耐性を獲得しており、耐震性や強度も鉄筋コンクリート造より優れています。
高層ビルや大型マンションなどの大規模な物件で使われることが多いです。

今回はこの辺で、また次回の投稿でお会いしましょう。